购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。面对沙盘，到底看啥名堂?”对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？ 如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。 按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。 沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。 有调查数据显示，23％的人认为楼间距窄会影响视野，37％认为会影响采光和通风，33％认为影响私密性，7％的人认为还有属蛇的今年多大其他影响。90％的沙盘是放大楼体间距的。 夸大楼间距是开发商的一种促销手段。两者的比例控制在1：1比较合适。因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距， 有绿地点缀当然沙盘看起来会赏心悦目些。为了吸引业主眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的。购房者一定要问仔细看问清楚沙盘绿化与实际是否一致，如果有必要，关于绿化面积、分布是要写入合同的。 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合对于居住的安全和的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。 根据相关法律，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。 周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！
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