4月22日，中国人民银行深圳市中心支行在上表示，4月17日，网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻后，人民银行深圳市中心支行迅速行动，快速排查。 根据商业银行截至4月20日14点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。 人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。 据观点地产新报道，今天上午国务院新闻办公室就银行业保险业一季度运行发展情况举行新闻发布会上，针对目前深圳房地产出现较大波动，有分析认为是的贴息经营贷款违规操作流入到房地产市场，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企回应称，监管部门深圳银保监局、人民银行深圳中心支行，在这几天都采取了相应的监管措施。 “贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。” 肖远企强调：“我们要求银行一定要资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要予以纠正。” 4月22日，中国人民银行深圳中心支行、深圳银保监局、深圳中小企业服务局、深圳市住建局、深圳市市场监管局五部门联合举行了新闻发布会，通报了房抵经营贷违规流入房产市场的调查情况。 据观点地产新查悉，会议上深圳市中小企业服务局称，目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。 深圳住建局则表示，要房住不炒，继续严格执地产市场调控政策不松动，严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策，严控严管炒楼现象。 另外，对于近期房价上涨传闻，深圳市住建局还提出，调查后发现很多文章的数据不准、观点以偏概全，大部分与现实不符。 其中，反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重市场行情的情况。 但挂牌价不等于成交价，深圳市住建局透露，根据国家统计局公布的数据，今年一季度我市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。 另外对于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳住建局表示高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。 针对目前深圳房地产出现较大波动，有分析认为是的贴息经营贷款违规操作流入到房地产市场，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企回应称，监管部门深圳银保监局、人民银行深圳中心支行，在这几天都采取了相应的监管措施。 “贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。” 肖远企强调：“我们要求银行一定要资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要予以纠正。” 4月22日，上海市人民办公厅正式印发《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知。 通知就推进重大项目开复工、扩大有效投资、激发社会投资活力、不断优化投资，制定了20条政策措施。 通知指出，加快土地出让收入安排和使用。疫情防控期间，对急需用款的旧改项目先行预拨100亿元资金。加快启动市、区联手土地储备项目和新一轮市、区联合旧区项目。 测试你前世怎么死的 加强建设项目用地保障。全力支持重大项目建设用地计划，做到应保尽保。提前向各区下达50%建设用地减量化指标，加大周转指标暂借的支持力度。强化各区建设用地减量化指标对重大项目落地的保障，必要时，可采取“直供”方式，在农用地转建设用地办理环节直接使用区减量化指标落实项目用地。加大重大项目耕地占补平衡指标在全市范围内的统筹调剂力度。贯彻落实新实施的《中华人民国土地管理法》要求，制订补偿操作规程，确保工作依法合规。 保持土地市场交易平稳有序。疫情防控期间，对采取定向挂牌出让的地块，取消现场交易环节，直接电子挂牌交易并确认竞得。对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，做好统筹安排，现场交易环节通过网络方式进行，并做好疫情防控。顺延开竣工和投达产履约时间，消除疫情对土地出让合同履约的影响。 加快经营性用地出让节奏。夯实土地供应计划，适当增加年度土地供应量，按月动态细化。实施差别化土地交易管理，针对不同出让方式，采取差别化入市管理，有序高效推进。 加快推进城市更新。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的，不再增收土地价款。公共交通导向发展模式和区域总量平衡，研究优化住宅和商办地块容积率，提升投资强度。支持利用划拨土地上的存量房产发展新业态、新模式，土地用途和人、类型在5年过渡期内可暂不变更。稳步推动农民相对集中居住。 减轻房企入市成本压力。2020年开工建设的住宅项目应缴纳的城市基础设施配套费，可在首次取得建筑工程施工许可证后三个月内缴纳。允许符合条件的房地产开发企业延期申报、缴纳土地。优化经营性用地土地出让价款缴付时间和方式要求。 提高存量土地投资强度。按照已划定的产业区块控制线，严格实施管理，确保制造业发展空间。创新土地利用机制，按照不同区域、不同产业差异化需求，精准实施混合用地出让、容积率提升、标准厂房分割转让、绿化率区域统筹等政策，高效利用存量土地。 做好投资项目融资对接服务。按照房地产金融政策总体要求，加强动态监测，支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构加大对旧区的融资支持，保持房地产市场平稳发展。用民银行专项再贷款政策和政策性金融机构复工复产专项贷款，降低融资成本，减轻企业特殊时期财务负担。支持向制造业企业发放中长期信贷产品。支持企业发行债券募集资金用于投资等相关领域。引导金融机构开辟绿色通道，提供财务顾问服务、设计融资方案，加大信贷投放。 4月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房为租赁住房的通知》。 范围包括，江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不包含汉南区）、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏区纸纺、庙山、大桥、藏龙岛片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区、武汉阳逻经济开发区。 《通知》称，商办用房改为租赁住房，不得改变原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。
|