高粱地儿野炕头他不是有所成，而是有大成。“型大佬”、“房产营销教父”、“资本老手”、“永远的创新者”、“最好的服务生”…… 他不是有所成，而是有大成。“型大佬”、“房产营销教父”、“资本老手”、“永远的创新者”、“最好的服务生”…… 如果还不够，请诸君翻阅易居企业集团的豪华股东名单：万科、恒大、碧桂园领衔的26家百强开发商，还有阿里巴巴等4大基石投资者。 “执著可能是我性格上的一大特点。在内地，卖房子一卖就是20年的估计就我一个人。成功只有两步：一步是开始，一步是！” 易居企业集团CEO丁祖昱的答案很乐观。他从实习生开始就跟着周忻，一呆就是20年，爱好马拉松，被周忻爱称为“跑步的丁丁”。 在丁祖昱看来，商品房市场中期仍将高位运行，高位指的是2017年中国房地产销售面积突破接近17亿平方米，销售金额达到13.3万亿人民币。今年销售金额超过13万亿的问题不大，概率很高。未来5年在13-15万亿市场规模是完全可以期待的。 根据戴德梁行报告，以销售额计，中国房地产开发商TOP100的市场份额从2015年的约39.1%增至2017年的56.8%，预计2020年其市场份额将继续增至62.8%至65.8%。 戴德梁行报告认为，中国十大房地产咨询代理公司的市场总份额从2012年的约12%增至2015年的约17%，预计2020年将达到24.6%至27.1%。这为易居企业集团的未来增长打开巨大的想象空间。 “30家房企占70%的市场份额常好的，这是我们服务核心大房企的原因，我们希望长期和规模房企、主流房企共同成长。他们的市场份额越高，我们相应的市场份额也会不断的提升。” 海通证券研究报告认为，易居企业集团这种“客户+股东”的模式可为公司业务带来多重利好：在同行竞争中优先获得项目代理和咨询服务；在行业集中度提升的行情下与房地产商领先者共同成长，带动公司代理规模和收入增速超过行业平均。 周忻的二手房运营模式是：S2B2C。他说，我们的平台是服务于中小型二手房门店，平台服务小B，让小B更好地完成二手房的交易，平台联手小B二手房门店，共同服务C，让中国老百姓住得更好，这是我们二手房的运营模式和战略。 为此，易居推出的是易居房友品牌。丁祖昱说，易居房友平台整合并赋能中小房地产经纪公司，我们用了易居房友品牌、房友软件系统、专业服务支持，包括交易、培训、法务等各方面支持，免费为中小微经纪公司提供平台式服务。 “6月底，我们累计合作签约经纪门店数量达到8000家。从数量来说，目前已经成为中国最大的二手房平台。今年下半年会全面启动全国主要城市、主要开发企业合作的一手房分销服务，把当中80%给中小经纪公司，平台获取其中20%。” 海通证券研究报告认为，由于房地产销售与传统电商之间存在巨大差异，使得B2C模式在房地产交易中存在诸多先天不足，比如低频次、重体验、产品非标准化、入口粘性低、单位价值高等。所以，S2B2C模式更符合房地产中介交易特征。而房友平台明确承诺不会开设自身的二手经纪公司，也不会直接开展自身的二手经纪业务，打消了中小门店加盟后的顾虑，防止平台出现既是裁判员又是运动员的问题。 乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长： 本文由 325游戏（m.325games.com）整理发布 |